Thị trường nhà hồi phục tổ chức sẽ tìm?

Thiếu hụt đầu cơ

Những báo cáo kiểm định thị trường bất động sản Hà Nội từ lúc nửa sát tết 2014 từ CBRE Việt Nam cho biết, trong năm 2014, thanh khoản địa ốc đã cải thiện đáng kể lúc so sánh với mọi lúc của năm 2013.

Thành phần chỉ dẫn cải thiện lượng giao dịch, dưới góc nhìn của đơn vị tư vấn này đã và đang là việc các Ngân hàng thương mại thúc đẩy cho vay mượn Vay mua xe,Vay mua nhà. Các ngân hàng đã tích cực liên hệ với các chủ trước nhất tư thực hiện nay các chương trình cho vay vốn hỗ trợ với lãi suất ưu đãi, tỷ lệ vay vốn cũng cao hơn và thời gian kéo dài hơn.

Tuy nhiên, theo một giám đốc tổ chức bất động sản, việc ngân hàng kích cầu cho vay vốn không chắc là nguyên nhân chính khiến thị trường khởi sắc, mà yếu tố đã và đang là thái độ và gắng phía các chủ đầu tiên tư.

Điều đặc biệt là, bất động sản sắp như vắng bóng giới thứ nhất cơ, nhìn sóng - bộ phận đã khiến cho cơ hội sở hữu nhà nơi vô số người dân trở đừng ngại xa vời hơn vào nhiều năm qua.

Song theo ghi nhận của người viết, dù cho chuẩn bị như vắng bóng vô vài năm trở lại đây, song giúp trong vòng hai tháng sát tết 2014, giới trước nhất cơ đã “lấp ló” quay trở lại thị trường khi mà những kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, giảm giá đang ngày một làm họ thất vọng.

Tại một số dự án “hot” trên thị trường Hà Nội đã bắt thứ nhất xuất hiện giờ tình trạng cung cấp chênh của những nhà đầu tư “nhanh nhanh” với những khoản chênh có khả năng lên tới vài ba trăm triệu đồng cho một căn hộ

Chủ đầu tư có thích?

Giám đốc một đơn vị tư vấn bất động sản cũng thừa nhận: “Tôi chỉ dẫn lo về tình huống đầu tiên cơ, tôi sợ họ thổi giá lên cao quá, khiến thị trường sẽ lại ngbằng lòng trệ. Phương thức đây khoảng 9 tháng, cứ 3 tháng tôi có được một giấy mời từ nhà thầu, tới sửa soạn đây cứ hai tuần nhận được một thư mời thầu. Số lượng dự án như vậy là tình huống bất thường, điều đó có lợi cho thị trường địa ốc hay không?”.

Ở góc độ của một nhà tư vấn, bà Hoàng Phương, Giám đốc khối nhà ở - Savills Hà Nội, nói các nhà kinh doanh nhỏ lẻ đừng ngại cẩn trọng vào trong việc đầu cơ bất động sản ở lúc này. Bởi lẽ, việc có hồi phục hay không vẫn giúp ở dạng tiềm năng, thực tế thị trường bất động sản vẫn chỉ đang xếp trước ngưỡng cửa nơi hồi phục với một số tín hiệu tốt.

Mặt khác, các dấu hiệu trên thị trường sửa soạn đây đều cho thấy, nhu cầu đặt để ở vẫn đang đứng đầu và sẽ một lần nữa là xu hướng vào giờ phút tới. Người book giờ tại cũng đã tỉnh táo hơn nhiều lúc so với lúc sốt nóng trước.

Với những nhà đầu tư thứ cấp hiện nay đã trót ôm hàng, muốn nhân giai đoạn này đẩy được hàng ra thị trường cần thiết phải có những chính sách ưu đãi tốt, ý tưởng và cách cung cấp hàng linh động hơn, bà Phương khuyến nghị.